Nhà ngõ ô tô Cổ Nhuế, gara, kinh doanh, 7 tầng, thang máy, 5m mặt tiền- 50m² – 16.9 tỷ
Trong phân khúc nhà ở kết hợp kinh doanh tại khu Bắc Từ Liêm, những căn nhà có ngõ ô tô tránh, mặt tiền rộng và thiết kế thang máy không xuất hiện quá nhiều. Sản phẩm tại khu vực Cổ Nhuế dưới đây là một trường hợp như vậy: vị trí nằm trong mạng lưới ngõ thông, khả năng khai thác đa dạng, phù hợp cho cả nhu cầu ở lẫn kinh doanh dịch vụ.
Điểm đáng chú ý của căn nhà không nằm ở yếu tố “hiếm”, mà ở sự cân bằng giữa diện tích đất, quy mô xây dựng và khả năng sử dụng thực tế. Với mức giá chào 16.9 tỷ, đây là một lựa chọn cần được xem xét kỹ trong nhóm nhà ngõ ô tô, có gara, thang máy tại Cổ nhuế/ Bắc Từ Liêm.
Thông tin cơ bản & hiện trạng
Kết nối khu vực: Gần Học viện Tài chính, các trường đại học khu Cổ Nhuế, Công viên Hòa Bình, chợ Cổ Nhuế, Bệnh viện Đa khoa Phương Đông
Khu vực: Cổ Nhuế, Bắc Từ Liêm
Địa chỉ : Ngõ đường Cổ Nhuế, thông với các trục chính, vị trí gần trường học, bệnh viện, công viên.
Diện tích đất: 50 m²
Mặt tiền: 5 m (kích thước 5 x 10 m)
Số tầng / hiện trạng: 7 tầng, có thang máy, nhà mới. Công năng hiện tại:
Tầng 1–2: Gara ô tô, không gian kinh doanh
Tầng 3: 1 phòng ngủ khép kín
Tầng 4: 2 phòng ngủ + WC
Tầng 5: Phòng khách + bếp
Tầng 6: Phòng thờ + sân phơi
Tầng 7: Tum và hộp kỹ thuật thang máy
Ngõ: Trước nhà rộng khoảng 6 m, ô tô tránh, cách trục ô tô tránh khoảng 15 m
Giá chào: 16.9 tỷ
Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch.
Giá trị nổi bật theo góc nhìn VietRealty.pro
Vị trí ngõ ô tô: Ngõ rộng, ô tô tránh và kết nối nhiều nhánh giúp căn nhà có lợi thế di chuyển, giao nhận hàng hóa và tiếp cận khách vãng lai.
Mặt tiền 5 m – nhà lô góc 2 thoáng: Hình khối nhà vuông vắn, mặt tiền rộng tạo điều kiện bố trí không gian kinh doanh hoặc cho thuê tầng dưới.
Quy mô 7 tầng có thang máy: Phù hợp khai thác đa mục đích: vừa ở gia đình, vừa cho thuê từng tầng hoặc kết hợp văn phòng – dịch vụ.
Mức giá trong phân khúc: 16.9 tỷ cho nhà 50 m², ngõ ô tô tránh, thang máy là mức giá đáng cân nhắc, đặc biệt với người mua đặt trọng tâm vào khả năng khai thác dòng tiền đa dạng, ở kết hợp kinh doanh/ khai thác cho thuê.
Phù hợp với ai?
Phù hợp với:
Gia đình đông người, cần không gian ở rộng rãi, có thang máy.
Nâng cấp không gian sống, tiện bệnh viện điều dưỡng cho bố mẹ già, tiện vị trí cho con học trường chất lượng cao
Người mua tìm nhà vừa ở vừa kinh doanh, hoặc cho thuê văn phòng, căn hộ dịch vụ quy mô nhỏ.
Nhà đầu tư dài hạn ưu tiên vị trí ngõ ô tô, dễ khai thác và thanh khoản.
Không ưu tiên nếu:
Người chỉ có nhu cầu ở thuần túy, không sử dụng đến công năng nhiều tầng.
Người tìm nhà yên tĩnh tuyệt đối, tách biệt khỏi hoạt động kinh doanh.
🔄 Cập nhật sau khảo sát thực địa & kiểm tra quy hoạch
Mục nội dung này sẽ được VietRealty.pro cập nhật bổ sung từ thực địa và kiểm tra quy hoạch chi tiết cho đến khi căn nhà sang chủ mới.
Nội thất mới
Hiện đại, đầy đủ
Kết luận từ VietRealty.pro
Căn nhà lô góc, ngõ ô tô tại khu Cổ Nhuế là một sản phẩm có cấu hình rõ ràng: diện tích vừa phải, xây dựng quy mô lớn, ngõ ô tô tránh và khả năng khai thác linh hoạt. Với mức giá 16.9 tỷ cho một lựa chọn đầy đủ công năng, đây không phải lựa chọn đại trà, nhưng là phương án đáng xem xét kỹ cho người mua có nhu cầu kết hợp ở và kinh doanh hoặc đầu tư giữ tài sản tại Bắc Từ Liêm.
